摘   要：住房问题是当代高校毕业生面临的基本生存问题，但当前大城市的高房价使得高校毕业生，尤其是相对本地户籍更为被动的外地户籍大学毕业生面临极大压力。本文通过对杭州市的实地调研,借助数据，主要围绕收入与居住成本的比较，分析了高房价背景下外地户籍高校毕业生的住房问题。并通过数据统计分析，从主观和客观两个层面提出了造成这些问题的原因，为解决外地户籍大学毕业生的住房问题提供一定的参考。

Abstract

Housing is the basic survival problem of contemporary college graduates. Especially the graduates who are non-local census，the current high prices in big cities cause graduates under greatest pressure .Through field investigation to Hangzhou 、the help of data and  comparison of income and living cost，this paper analyzes the housing problems of graduates from non local household registration Colleges under the background of high housing prices.And through statistical analysis of data,from the two levels of subjectivity and objectivity,this paper puts forward the reasons for these problems .It will provide some references for solving the housing problems of the graduates .

关键词：外地户籍；大学毕业生；住房问题；杭州

Keyword: Non-local census; College graduates; Housing problem; Hangzhou

目  录

一、选题的由来 3

（一）研究背景 3

（二）研究对象界定 3

（三）相关研究回顾 4

1.国外研究现状 4

2.国内研究现状 4

3.研究评述 5

二、调查个案与样本 5

（一）个案选择 5

（二）调查样本情况 6

三、杭州市外地户籍大学毕业生的住房问题分析 8

（一）住房形式分散，拥有住房的比例较低 8

（二）租房形式单一，基本设施有待提高 8

（三）住房消费负担重，难以应对突发性开支 9

（四）购房压力大，结构性矛盾突出 12

四、外地户籍大学毕业生的住房问题成因分析 13

（一）外地户籍大学毕业生住房问题的主观成因分析 13

1.职业背景对住房支付能力有显著影响 15

   2.收入水平对住房支付能力有显著正向影响 16

3.婚姻状况对住房支付能力影响比较显著 16

4.性别对住房支付能力有一定影响 16

5.教育程度对住房支付能力存在正向影响 16

6.居住时间对住房支付能力的无显著影响 16

（二）外地户籍大学毕业生住房问题的客观成因分析 16

1.大城市房价居高不下 16

2.当前住房保障制度存在明显的局限性 17

五、结论 17

参考文献 19

致  谢 20

一、选题的由来

（一）研究背景

随着经济社会的迅速发展，中国的高等教育也获得了长足发展，大学毕业生数量年年刷新纪录。比如2016年，我国高校毕业生数量高达765万，较上一年增长了2.14%。 也正是在这样增长势头下，我国大学毕业生面临着一系列就业难题。但又不光只有就业问题，还包括就业后他们的收入待遇问题、住房问题，再加上当前国内多数地区的房价只增不跌，大学生凭借自己收入在大城市实现定居几乎不可能。 尤其是相当一部分凭借高考离开家乡异地就读的毕业生，希望完成高等教育之后，能够留在大城市奋斗，实现自己的人生理想。但他们的梦想往往会被大城市的高房价击碎，而住房对他们来说又是刚性需求。这些人群中很多并不符合低收入家庭的标准，但相比城市原居民，又缺少定居当地的优势条件。外地户籍的大学毕业生面临着更重的住房成本，能否拥有住房往往就决定这他们是否可以在这个城市一直工作下去。正是基于这一客观现实，本文拟就外地户籍大学毕业生的住房问题做些初步分析。