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公允价值计量的推行必须以良好活跃的交易市场为前提，且能够获取同类或类似房地产的市场价格及相关信息。活跃交易市场上的供需双方都较为充足，买
公允价值计量的推行必须以良好活跃的交易市场为前提，且能够获取同类或类似房地产的市场价格及相关信息。活跃交易市场上的供需双方都较为充足，买卖双方价格合理，由此得到的会计信息更加可靠准确。不然，供大于求，价格被压低；供小于求，价格被抬高，都无法准确反映企业所持有的资产或负债的实际价值，必然影响企业财务状况，进而对企业决策产生影响。
1.3.2 相关的法律法规
企业以赢利为目的，部分企业特别是上市公司很有可能利用会计准则的选择空间和不完善之处进行造假、提供虚假会计信息。因此相关违反会计准则的处罚是十分必要的，如果加大对提供虚假会计信息的处罚力度提高造假成本，或许一定程度上能够减少利用公允价值达到操控公司利润事件的发生。同时也要在实际应用过程中对会计准则与制度不断修改完善，让这些偷奸耍滑的企业无漏洞可钻，保证公允价值计量运用的正确性。